Dodaj
Janów Lubelski 2023-06-27
Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Janów Lubelski położonej w miejscowości Łążek Ordynacki, obręb ewidencyjny Łążek Ordynacki, składającej się z działek nr 3106/5 i 3117/4 .
Nieruchomość o pow. ogólnej 0,1177 ha, składająca się z działek nr 3106/5 o pow. 0,0777 ha
(dr-0,0777 ha) i 3117/4 o pow. 0,04 ha (dr-0,04 ha) ujawniona jest w księdze wieczystej
Nr ZA1J/00070837/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, dotyczącym działki nr 2936/1, 3106/1, 3117/1, 3873/1.
Wpis ostrzeżenia nie dotyczy działek nr 3106/5 i 3117/4.
Nieruchomość przylega do drogi gminnej.
W związku z wybudowaniem trasy szybkiego ruchu S19 nieruchomość utraciła charakter drogowy
i nie stanowi połączenia drogi gminnej z byłą drogą krajową nr19 .
Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej
do sprzedaży wynosi - 71 000,00 zł
Wadium wynosi - 14 200,00 zł
Minimalne postąpienie wynosi - 710,00 zł
Podane ceny powyższych nieruchomości nie obejmują podatku od towarów i usług, który będzie naliczony według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z nabywcą.
Nieruchomość składająca się z działek nr 3106/5 i 3117/4, położona w miejscowości Łążek Ordynacki (obręb ewidencyjny Łążek Ordynacki), objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski, uchwalonym Uchwałą Nr XVIII/126/04 Rady Miejskiej
w Janowie Lubelskim z dnia 16.07.2004 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego z 2004 r. Nr 173, , poz. 2422), ze zmianą wprowadzoną Uchwałą Nr XXXVIII/249/09 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 24.07.2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego z 2009 r. Nr 110, poz. 2492).
Zgodnie z rysunkiem planu przedmiotowe działki, zostały ujęte w obszary przeznaczone pod:
- działka nr 3106/5:
- teren działalności produkcyjnej i usług komercyjnych, oznaczony na rysunku planu symbolem G9 PP,UC;
- poszerzenie pasa drogowego drogi gminnej projektowanej w klasie dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KG-P(D);
- działka nr 3117/4:
- poszerzenie pasa drogowego drogi gminnej projektowanej w klasie dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KG-P(D).
- Teren działalności produkcyjnej i usług komercyjnych (G 9 PP,UC)
1. Adaptacja terenu d. betoniarni i cegielni; na granicy terenu z zabudową mieszkaniową powinny być utrzymane standardy jakości środowiska określone w przepisach szczególnych.
2. Przekształcenie terenu na funkcje produkcyjno-usługowe.
3. Nasadzenie wzdłuż granic działki dzieleni izolacyjnej i osłonowej.
4. Pozostałe warunki zagospodarowania na zasadach ogólnych planu.
- Dla dróg gminnych (KG) oznaczonych na rysunku planu symbolem „D” (klasy dojazdowej), określa się kategorie i podstawowe parametry techniczne:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 - 15,0 m (min. 10,0m w przekroju ulicznym,
b) szerokość jezdni - 4,5 - 5,0m,
- wyjątkowo dopuszcza się szerokość jezdni 3,0 - 3,5m z mijankami lub utwardzonymi poboczami.
Sposoby zagospodarowania terenu obejmującego ww. działki (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczania reklam i szyldów oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jw.. Wypis i wyrys ze zmian planów, można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim.
Powyższy plan jest również dostępny na stronie internetowej miasta Janowa Lubelskiego pod adresem: http://janowlubelski.maps.arcgis.com/home/index.html w zakładce "Przeglądarka MPZP" , w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce "Planowanie przestrzenne".
Przedmiotowe działka znajduje się w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”,
w sąsiedztwie granic obszarów Natura 2000, oraz w obszarach węzłowych o znaczeniu międzynarodowym (biocentra i strefy buforowe) Krajowej Sieci Ekologicznej ECONET-PL.
Przy planowaniu zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić istniejące uwarunkowania ekofizjograficzne w tym warunki gruntowo-wodne, (doliny rzeczne, rowy melioracyjne, tereny zalewowe, tereny podmokłe i okresowo podmokłe) oraz istniejącą i projektowaną infrastrukturę techniczną.
Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą (art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych). Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia (art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych). Budowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, wyłącznie po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych).
Na obszarze całego miasta i gminy Janów Lubelski nie ma wyznaczonego obszaru zdegradowanego , obszaru rewitalizacji oraz nie występuje Specjalna Strefa Rewitalizacji w rozumieniu ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r..
Uzbrojenie: Szczegółowe informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca.
Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz innych przepisów szczególnych.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 29.05.2023 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 01.08.2023 r. o godz. 1000 w sali Biura Rady Miejskiej
w Urzędzie Miejskim w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 13, parter/.
Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski
– Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim 95 9410 0000 2001 1019 9010 0002, najpóźniej do dnia 27.07.2023 r.
W przetargu mogą brać udział osoby, które terminowo wpłacą wadium. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski.
Przy dokonywaniu wpłaty należy wskazać numer działki, której dotyczy wpłacone wadium.
Z obowiązku wpłaty wadium zwolnione są osoby, o których mowa w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
Osoby uczestniczące w przetargu winne:
1) legitymować się dowodem osobistym ewentualnie innym dokumentem umożliwiającym jednoznaczne stwierdzenia tożsamości uczestnika,
2) w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest pisemne pełnomocnictwo drugiego małżonka lub oświadczenie, że będzie nabywał nieruchomość
z majątku odrębnego,
3) załączyć pełnomocnictwo w formie przewidzianej prawem – w przypadku gdy występują jako pełnomocnicy uczestnika przetargu,
4) załączyć aktualne zaświadczenie o wpisie do rejestru ewidencji działalności gospodarczej
– w przypadku gdy uczestnik nabywa nieruchomość z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej,
5) załączyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego – w przypadku gdy uczestnik jest osobą prawną,
W/w dokumenty podlegają przedłożeniu (wymienione w pkt. 1) i załączeniu (wymienione
w pkt. 2-5) komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, a ich brak skutkuje niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed podpisaniem umowy
do wniesienia kwoty równej 100% ceny netto nieruchomości osiągniętej w przetargu powiększonej
o podatek VAT, a pomniejszonej o kwotę wadium. Za datę wpłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski.
Wszelkie koszty związane ze spisaniem umowy notarialnej oraz wyznaczaniem granic działek ponosi kupujący.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym nabywcy przez zbywającego w celu podpisania umowy, Gmina może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy
z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U.
z 2017 r., poz. 2278).
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni)
po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Gmina Janów Lubelski zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu.
Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego
w Janowie Lubelskim pok. nr 26, tel. /15/ 87 24 316, w godzinach pracy Urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wpłaty wadium.
Z up. Burmistrza
Janowa Lubelskiego
Czesław Krzysztoń
Z-ca Burmistrza
Dodaj
Pobierz