Dodaj
Janów Lubelski 2022-10-13
Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Janów Lubelski położonych w miejscowości Borownica, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi.
1. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Borownica przy ulicy Inwestorskiej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 3168/1 o pow. 1,0125 ha (RIVa – 0,4786 ha, RIVb – 0,5339 ha).
Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwaloną Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 23 października 2015 r. (Dz. U. Województwa Lubelskiego z 2015 r. poz. 5496), oraz jej zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVI/225/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r. (Dz. U. Województwa Lubelskiego z 2021 r. poz. 460) nieruchomość została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.7PU.
Część działki, wzdłuż drogi 3.4KDL (ul. Inwestorskiej), położona jest w granicach strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia.
Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej
do sprzedaży wynosi - 506 250,00 zł.
Wadium wynosi - 101 000,00zł.
Minimalne postąpienie wynosi - 5 070,00zł.
2. Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości Borownica przy ulicy Inwestorskiej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka nr 3168/2 o pow. 1,0126 ha (RIVa – 1,0126 ha).
Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwaloną Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 23 października 2015 r. (Dz. U. Województwa Lubelskiego z 2015 r. poz. 5496), oraz jej zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVI/225/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r. (Dz. U. Województwa Lubelskiego z 2021 r. poz. 460) nieruchomość została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.7PU oraz tereny dróg publicznych klasy drogi lokalnej oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.5 KDL (pow. około 48 m2).
Część działki, wzdłuż drogi 3.4KDL (ul. Inwestorskiej), położona jest w granicach strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia.
Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej
do sprzedaży wynosi - 506 300,00 zł.
Wadium wynosi - 101 000,00 zł.
Minimalne postąpienie wynosi - 5 070,00 zł.
Podane ceny nie obejmują podatku od towarów i usług, który będzie naliczony według zasad i stawek obowiązujących
w dniu zawarcia umowy z nabywcą.
Nieruchomości niezabudowane stanowiące własność Gminy Janów Lubelski, położone są w miejscowości Borownica
przy ul. Inwestorskiej, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi. W pasie drogowym ul. Inwestorskiej znajduje się infrastruktura techniczna: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna niskiego napięcia, gazowa.
Nieruchomości objęte są księgą wieczystą nr ZA1J/00063027/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W księdze wieczystej wpisana jest:
„ -służebność przesyłu polegająca na prawie budowy linii kablowej średniego napięcia w pasie gruntu o szerokości 2(dwa)metry
i złącza kablowego na działce nr 2317/15- zgodnie z mapą stanowiącą załącznik do wniosku oraz na prawie dokonywania prac eksploatacyjnych i konserwacyjnych, tj. niezbędnych napraw, przeglądów, remontów, modernizacji, przebudowy, rozbudowy w pasie gruntu o szerokości 2 metry i usuwania awarii tej linii i złącza oraz zlokalizowanych na działce nr 2317/15 linii kablowej i napowietrznej sn i słupa sn, a także na prawie dostępu ( w tym przejazdu i przechodu) do wymienionych wyżej urządzeń celem wykonania powyższych prac
- służebność przesyłu w celu budowy linii kablowej średniego napięcia, polegającej na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości 1 metra i długości odpowiednio w działce nr 2317/25 - 10 metrów, w działce nr 2317/39 - 105 metrów, w działce nr 3170 - 45 metrów,
w działce nr 2317/34 - 92 metry, w działce nr 2317/22 - 10 metrów i w działce nr 2317/20 - 142 metry na trasie przebiegu kablowych linii średniego napięcia Janów - Modliborzyce i Janów - Budzyń oraz złącza kablowego średniego napięcia zk-sn , wyznaczonej na mapie projektu budowy linii średniego napięcia, obejmującej prawo dojścia i dojazdu wraz z niezbędnym sprzętem do tej linii, jej modernizację, przebudowę i rozbudowę, przeprowadzenie konserwacji, remontów, usuwanie awarii, dokonywanie kontroli i przeglądów.” Działki znajdują się w terenie objętym Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN.
Nieruchomości stanowiące działki nr 3168/1 i 3168/2 położone w miejscowości Borownica (obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi), objęte są zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwaloną Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 23 października 2015 r. (Dz. U. Województwa Lubelskiego z 2015, poz. 5496), oraz jej zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVI/225/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r. (Dz. U. Województwa Lubelskiego z 2021 r. poz. 460),
Zgodnie z rysunkiem zmiany planu :
- działka nr 3168/1 została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.7PU;
- działka nr 3168/2 została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.7PU oraz 3.5 KDL (pow. około 48 m2).
• Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami: 3.7PU, 3.5KDL, obowiązują miedzy innymi następujące ustalenia szczegółowe zawarte w poszczególnych paragrafach uchwal jw.:
§ 113.
1. Tereny oznaczone symbolem 3.7PU przeznacza się na realizacje i utrzymanie przemysłu i usług.
2. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU dopuszcza się realizacje i utrzymanie stacji paliw oraz infrastruktury towarzyszącej, takiej jak: budowle związane technologicznie i technicznie z funkcją terenu, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, wiaty, dojścia, dojazdy, przejazdy, ogrodzenia oraz obiekty małej architektury.
3. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU dopuszcza się modernizacje istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu.
5. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU dopuszcza się realizację obiektów budowlanych i urządzeń służących wytwarzaniu energii w procesie przetwarzania energii promieniowania słonecznego.
§ 114.
1. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU zakazuje się realizacji:
1) krematoriów,
2) obiektów oraz urządzeń służących wytwarzaniu i przetwarzaniu paliw i energii z biomasy i biogazu pochodzącego ze składowisk odpadów, a także biogazu powstałego w procesach odprowadzania lub oczyszczania ścieków albo rozkładu szczątków roślinnych
i zwierzęcych,
3) obiektów oraz urządzeń służących wytwarzaniu i przetwarzaniu paliw i energii z biogazu rolniczego,
4) obiektów i urządzeń do tymczasowego magazynowania odpadów przez prowadzącego zbieranie odpadów,
5) obiektów oraz urządzeń utylizacji odpadów zwierzęcych,
6) obiektów oraz urządzeń kompostowni,
7) instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów przy zastosowaniu procesów termicznego przekształcania odpadów, krakingu odpadów, fizykochemicznej obróbki odpadów, przy czym dopuszcza się instalacje spalające odpady będące biomasą,
a wytwarzana energia jest odzyskiwana, w rozumieniu przepisów o standardach emisyjnych z instalacji,
8) obiektów i urządzeń służących produkcji rolniczej, w tym chowu lub hodowli zwierząt,
9) instalacji do uboju zwierząt, z wyłączeniem instalacji do uboju będącej elementem procesu technologicznego w przemyśle mięsnym.
2. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU zakazuje się obiektów sportu, kultury, opiekuńczych i edukacyjnych.
3. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego wykorzystywania terenów w formie terenów zieleni urządzonej, nie wymagających zainwestowania kubaturowego do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem.
§ 115.
1. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU w zakresie szczegółowych zasad
i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się parametry:
1) minimalna szerokość frontu działki - 30m;
2) minimalna powierzchnia działki - 3 000m2;
3) minimalny kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego: 65°.
2. Ustala się minimalną powierzchnię dla nowo wydzielonych działek budowlanych – 3 000m2.
§ 116. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU ustala się szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nakaz realizacji zabudowy przemysłowej i usługowej w formie budynków wolnostojących, bądź zespołów zabudowy;
2) dopuszcza się dachy płaskie oraz spadziste;
3) dopuszcza się realizacje ogrodzeń, z wysokością odpowiednią do specyfikacji przeznaczenia terenu.
§ 117. Na terenach oznaczonych symbolem 3.7PU ustala się wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) minimalna intensywność zabudowy – 0,1;
2) maksymalna intensywność zabudowy – 0,7;
3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 4;
4) maksymalna wysokość budynku od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu – 25m;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 25%.
§ 156.
1. Tereny oznaczone symbolem 3.5KDL przeznacza się na utrzymanie i realizacje dróg publicznych klasy drogi lokalnej oraz poszerzeń dróg publicznych spoza obszaru planu.
7. Na terenach oznaczonych symbolem 3.5KDL dopuszcza się realizacje miejsc parkingowych.
§ 157. Na terenach oznaczonych symbolami 3.5KDL:
1) zakazuje się realizacji obiektów budowlanych i urządzeń, niezwiązanych
z przeznaczeniem terenu, za wyjątkiem:
a) infrastruktury technicznej;
b) urządzeń melioracji wodnej oraz urządzeń przeciwpowodziowych;
c) reklam;
d) obiektów małej architektury.
2) dopuszcza się zachowanie istniejących zjazdów i realizacje nowych na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
3) w zagospodarowaniu terenów, przez które przebiega ciąg pieszo-rowerowy oznaczony na rysunku planu, należy przewidzieć miejsce pod jego realizację; symbol na rysunku planu wskazuje połączenia komunikacyjne pomiędzy terenami, ale nie jest ustaleniem przebiegu ciągu;
4) dopuszcza się utrzymanie lub lokalizacje ścieżek rowerowych lub pasa dla rowerów wydzielonego na jezdni również na terenach,
na których nie wyznaczono na rysunku planu ciągu pieszo-rowerowego.
§ 158.
1. Ustala się szerokości w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, ze zmianami tej szerokości zgodnie z rysunkiem planu:
1) 12m – na terenach oznaczonych symbolem 3.5KDL;
§ 159.
1. Na terenach oznaczonych symbolem 3.5KDL, należy utrzymać lub lokalizować pojedyncze jezdnie o ruchu dwukierunkowym.
4. Na terenach oznaczonych symbolem 3.5KDL zakazuje się realizacji ogrodzeń oraz nakazuje się, aby cała konstrukcja ogrodzenia znajdowała się w obrębie terenu sąsiadującego z drogą o ile jest tam dopuszczona realizacja ogrodzeń.
5. Na terenach oznaczonych symbolem 3.5KDL ustala się maksymalną wysokość obiektów budowlanych - 12 m.
§ 6.
2. Dopuszcza się realizacje celów publicznych na terenach niewymienionych w dziale II rozdział I § 6 ustępie 1 uchwały jw, na warunkach określonych w ustaleniach szczegółowych planu dla terenów.
§ 9.
1. Na terenach objętych zmianą planu zakazuje się realizacji obiektów i urządzeń usług uciążliwych i przemysłu służących realizacji niżej wymienionych przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych:
1) rafinerii ropy naftowej (z wyjątkiem instalacji do wytwarzania wyłącznie smarów z ropy naftowej), instalacje gazyfikacji
i upłynniania węgla lub łupka bitumicznego o wydajności co najmniej 500 ton na dobę;
2) elektrowni jądrowych i innych reaktorów jądrowych;
3) instalacji związanych z postępowaniem z paliwem jądrowym lub odpadami promieniotwórczymi;
4) wydobywaniem azbestu lub instalacji do przetwarzania azbestu lub produktów zawierających azbest;
5) instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych, w tym składowisk odpadów niebezpiecznych oraz miejsc retencji powierzchniowej odpadów niebezpiecznych;
6) zakładów przetwarzania zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego zawierającego substancje lub mieszaniny niebezpieczne, recyklingu zużytych baterii i akumulatorów stanowiących odpad niebezpieczny;
7) instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów innych niż niebezpieczne przy zastosowaniu procesów termicznego przekształcania odpadów, krakingu odpadów, fizykochemicznej obróbki odpadów, przy czym dopuszcza się instalacje spalające odpady będące biomasą, a wytwarzana energia jest odzyskiwana,
w rozumieniu przepisów o standardach emisyjnych z instalacji;
8) obiektów unieszkodliwiania odpadów wydobywczych kategorii A;
9) obiektów unieszkodliwiania odpadów wydobywczych;
10) podziemnego składowania odpadów niebezpiecznych;
11) chów lub hodowla zwierząt.
2. Na terenach objętych zmianą planu, z wyjątkiem terenów oznaczonych symbolem 3.5PU zakazuje się, o ile ustalenia szczegółowe planu nie stanowią inaczej, realizacji obiektów i urządzeń usług uciążliwych i przemysłu służących realizacji niżej wymienionych przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych:
1) realizacji zakładów, rozumianych jako zakłady o zwiększonym ryzyku albo zakłady o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej, o których mowa w przepisach odrębnych, stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi;
2) stacji paliw;
3) krematoriów;
4) obiektów oraz urządzeń służących wytwarzaniu i przetwarzaniu paliw i energii z biomasy i biogazu pochodzącego ze składowisk odpadów, a także biogazu powstałego w procesach odprowadzania lub oczyszczania ścieków albo rozkładu szczątków roślinnych
i zwierzęcych;
5) obiektów oraz urządzeń służących wytwarzaniu i przetwarzaniu paliw i energii z biogazu rolniczego;
6) wytwórni mas bitumicznych i betoniarni;
7) obiektów i urządzeń do tymczasowego magazynowanie odpadów przez prowadzącego zbieranie odpadów;
8) składowisk odpadów;
9) punktów do zbierania lub przeładunku złomu;
10) obiektów oraz urządzeń utylizacji odpadów zwierzęcych;
11) obiektów oraz urządzeń kompostowni i spalarni odpadów;
12) obiektów służących do mieszania, emulgowania, konfekcjonowania produktów i półproduktów chemicznych, związanych
z produkcją w szczególności kosmetyków, farmaceutyków, barwników, lakierów, rozpuszczalników;
13) obiektów i urządzeń tartaków;
14) obiektów i urządzeń służących do chowu lub hodowli zwierząt;
15) ubojni zwierząt.
3. Na terenie objętym zmianą planu zakazuje się realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW z zakresu energetyki wiatrowej.
4. W zakresie zapewnienia wody do zewnętrznego gaszenia pożaru oraz dojazdów spełniających wymagania jak dla dróg pożarowych obowiązują przepisy odrębne.
§ 13.
1. Wyznacza się na rysunku planu granice strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia, w odległości 15m od przebiegu istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia.
2. W granicach strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia:
1) zakazuje się lokalizowania zabudowy;
2) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów, których naturalna wysokość może przekraczać 3,0m;
3) zakazuje się składowania materiałów;
4) wszelkie prace budowlane należy wykonywać w uzgodnieniu z właściwym operatorem systemu przesyłowego, zgodnie
z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych.
§ 16. W zakresie ochrony środowiska, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zachowania zdrowia i bezpieczeństwa ludzi, ustala się zasadę ograniczenia szkodliwego oddziaływania na środowisko na terenie działki budowlanej,
na jakiej jest wytwarzane i do której jednostka organizacyjna je wytwarzająca, posiada tytuł prawny.
§ 19.
1. Jako podstawową sieć komunikacji drogowej ustala się tereny, wyznaczone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami: od 3.1KDL do 3.8KDL, od 5.1KDL do 5.7KDL, 6.1KDL, 12.1KDL, 2.1KDD, 2.2KDD, od 3.1KDD do 3.12KDD, 10.1KDD, 12.1KDD, 12.2KDD wraz z terenami dróg publicznych, pozostającymi poza granicami obszaru planu, przylegającymi do terenów, o których mowa powyżej.
§ 20.
1. Jako uzupełniającą sieć komunikacji ustala się tereny oznaczone symbolami 3.1KDW, ciągi pieszo-rowerowe oznaczone liniowo na rysunku planu oraz drogi wewnętrzne, dopuszczone na terenach na zasadach określonych w ustaleniach szczegółowych.
2. Dopuszcza się realizacje, poza wyznaczonymi na rysunku planu, dróg wewnętrznych, parkingów, ciągów pieszo-rowerowych na terenach, zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi.
§ 25. W zakresie odprowadzenia ścieków bytowo-komunalnych i wód opadowych ustala się:
1) zasadę odprowadzania ścieków bytowo-komunalnych poprzez sieć kanalizacyjną do oczyszczalni ścieków zlokalizowanej poza obszarem planu, z zastrzeżeniem punktów 2-6;
2) nakaz docelowego wyposażenia budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi napobyt ludzi w przyłącza kanalizacyjne lub przyłącza do przydomowych oczyszczalni ścieków, umożliwiające odprowadzenie ścieków bytowo-komunalnych;
3) zasadę zagospodarowania wód opadowych na terenie własnej działki lub odprowadzenie systemem kanalizacji deszczowej do rzeki Trzebensz, Biała, Branew, Czartusowa, Rakowa, Bukowa;
4) nakaz oczyszczenia ścieków deszczowych wprowadzanych do rzeki Trzebensz, Biała, Branew, Czartusowa, Rakowa, Bukowa;
5) dopuszczenie stosowania przydomowych oczyszczalni ścieków;
6) dopuszczenie stosowania zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe,
z zastrzeżeniem przepisów odrębnych, do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej.
§ 29. W zakresie gospodarki odpadami:
1) ustala się usuwanie odpadów w ramach zorganizowanego i o powszechnej dostępności systemu zbierania i usuwania odpadów stałych;
2) nakazuje się zabezpieczenie miejsca do magazynowania odpadów na terenie działki na której są wytwarzane, zgodnie
z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
Zgodnie z rysunkiem ww. zmiany planu – południowa część ww. działek, wzdłuż drogi 3.4KDL (ul. Inwestorskiej), położona jest w granicach strefy kontrolowanej od gazociągu wysokiego ciśnienia, dla której obowiązują ustalenia zawarte w § 13 tekstu uchwały planu.
Pozostałe sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu obejmującego ww. działki (w tym również inne dopuszczenia, ograniczenia, wykluczenia, zakazy, nakazy, w przeznaczeniu i zagospodarowaniu terenu, jak również wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i ilości miejsc parkingowych, rozmieszczania reklam i szyldów oraz wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy) - zgodnie z ustaleniami zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jw.. Wypis i wyrys ze zmian planów, można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim.
Powyższe zmiany planów są również dostępny na stronie internetowej miasta Janowa Lubelskiego pod adresem: http://janowlubelski.maps.arcgis.com/home/index.html w zakładce "Przeglądarka MPZP", w Biuletynie Informacji Publicznej
w zakładce "Planowanie przestrzenne", lub na stronie internetowej Dziennika Urzędowego Województwa Lubelskiego.
Przedmiotowe działki znajdują się w granicach otuliny Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”, w odległości ok. 0,85km od granic obszarów NATURA 2000, oraz w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP nr 406).
Zgodnie z Uchwałą Nr XXVI/228/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r., działki nr 3168/1, 3168/2, położone są na obszarach aglomeracji Janów Lubelski.
Przy projektowaniu sposobów zabudowy i zagospodarowania ww. terenów należy uwzględnić istniejące złożone warunki ekofizjograficzne (w tym warunki gruntowo-wodne), sieci melioracyjne oraz istniejącą i projektowaną infrastrukturę techniczną.
Teren na którym położona jest wyżej wymienione nieruchomości jest zmeliorowany przez istniejącą sieć drenarską (melioracyjną). Przebudowa sieci drenarskiej po uzyskaniu stosownych decyzji od Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w oparciu o przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne.
Zmianę zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego, w szczególności polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zarządca drogi uzgadnia w zakresie możliwości włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowanego tą zmianą (art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych). Budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowanych inwestycją niedrogową należy do inwestora tego przedsięwzięcia (art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych).
Budowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, wyłącznie po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu (art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych).
Na obszarze całego miasta i gminy Janów Lubelski nie ma wyznaczonego obszaru rewitalizacji oraz nie występuje Specjalna Strefa Rewitalizacji w rozumieniu ustawy o rewitalizacji z dnia 29 czerwca 2018 r..
Uzbrojenie: Szczegółowe informacje dotyczące uzbrojenia terenu należy uzyskać u gestorów sieci i zarządcy drogi. Wszelkie koszty uzbrojenia terenu (zdefiniowanego w art. 2 pkt 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), związanego z planowanymi przez nabywcę przedsięwzięciami inwestycyjnymi, ponosi nabywca.
Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Przy lokalizowaniu, projektowaniu i wykonywaniu inwestycji należy bezwzględnie przestrzegać przepisów dotyczących ochrony środowiska, (określone między innymi w ustawie - Prawo ochrony środowiska, ustawie o ochronie przyrody i ustawie
o odpadach), bezpieczeństwa ppoż, bhp, higieniczno-sanitarnego, ekologicznego oraz innych przepisów szczególnych.
Warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 1326 z późn. zm).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 31.08.2022 r.
Agencji Rozwoju Przemysłu Spółka Akcyjna – jako zarządzającemu Tarnobrzeską Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO-PARK WISŁOSAN - przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 20.12.2022 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 1, parter/.
Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski
– Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim 95 9410 0000 2001 1019 9010 0002, najpóźniej do dnia 15.12.2022 r.
Działki będą licytowane w kolejności podanej w ogłoszeniu.
W przetargu mogą brać udział osoby, które terminowo wpłacą wadium. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski.
Przy dokonywaniu wpłaty należy wskazać numer działki, której dotyczy wpłacone wadium.
Z obowiązku wpłaty wadium zwolnione są osoby, o których mowa w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).
Osoby uczestniczące w przetargu winne:
1. legitymować się dowodem osobistym ewentualnie innym dokumentem umożliwiającym jednoznaczne stwierdzenia tożsamości uczestnika,
2. w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest pisemne pełnomocnictwo drugiego małżonka lub oświadczenie, że będzie nabywał nieruchomość
z majątku odrębnego,
3. załączyć pełnomocnictwo w formie przewidzianej prawem – w przypadku gdy występują jako pełnomocnicy uczestnika przetargu,
4. załączyć aktualne zaświadczenie o wpisie do rejestru ewidencji działalności gospodarczej
– w przypadku gdy uczestnik nabywa nieruchomość z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej,
5. załączyć aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego – w przypadku gdy uczestnik jest osobą prawną.
W/w dokumenty podlegają przedłożeniu (wymienione w pkt. 1) i załączeniu (wymienione w pkt. 2-5) komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, a ich brak skutkuje niedopuszczeniem do uczestnictwa w przetargu.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed podpisaniem umowy do wniesienia kwoty równej 100% ceny netto nieruchomości osiągniętej w przetargu powiększonej o podatek VAT, a pomniejszonej o kwotę wadium. Za datę wpłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski.
Wszelkie koszty związane ze spisaniem umowy notarialnej oraz wyznaczaniem granic działek ponosi kupujący.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym nabywcy przez zbywającego w celu podpisania umowy, Gmina może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Gmina Janów Lubelski zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu.
Wszelkie dodatkowe informacje można uzyskać w Referacie Architektury i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim pok. nr 26, tel. /15/ 87 24 316, w godzinach pracy Urzędu, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wpłaty wadium.
BURMISTRZ
Janowa Lubelskiego
Krzysztof Kołtyś
Dodaj
Pobierz